아파트 관리비 항목 읽는 법

관리비 고지서를 받으면 맨 아래 합계만 보고 한숨 쉬고 덮죠. 저도 그랬어요. 그런데 위에 빼곡한 항목들, 사실 법에 다 정해진 이름이에요. 오늘은 그 암호를 풀어 볼게요.

고지서는 세 덩어리예요

공동주택관리법 시행령 제23조는 아파트에서 걷는 돈을 이렇게 나눠요.

살림 Tip: 우리 집 노력으로 바로 줄일 수 있는 건 세 번째 덩어리예요. 첫 번째는 혼자서는 못 줄이고, 두 번째는 원래 내 돈이 아닐 수 있어요.

관리비 10개 비목

법이 정한 관리비는 아래 10개의 월별 금액을 합친 거예요.

관리비와 따로 걷는 돈

시행령은 아래 두 가지를 관리비와 구분해서 걷도록 정하고 있어요.

1. 장기수선충당금: 승강기·외벽처럼 큰 시설을 나중에 고치려고 모으는 돈이에요. 원래 집주인이 내는 돈이라 세입자가 냈다면 돌려받을 수 있어요. 방법은 장기수선충당금 돌려받기에 정리해 두었어요.
2. 안전진단 실시비용: 법에서 정한 경우의 안전진단 비용이에요.

사용료 10가지

관리비와 별개로 쓴 만큼 내는 사용료가 있어요.

여기에 헬스장·독서실 같은 주민공동시설 이용료는 이용하는 사람에게만 따로 붙을 수 있어요.

우리 단지가 이 돈을 어디에 얼마나 썼는지도 볼 수 있어요. 관리주체는 관리비 등의 명세를 다음 달 말일까지 단지 홈페이지·동별 게시판과 공동주택관리정보시스템에 공개해야 하거든요(시행령 제23조 제8항). 장기수선충당금은 적립요율과 사용한 금액까지 공개 대상이에요.

우리 집 고지서 나눠 보기

입력한 숫자는 내 브라우저 안에서만 계산되며 어디에도 저장되지 않습니다.

살림 Tip: 고지서 항목 이름은 단지마다 조금씩 다르게 적혀 있을 수 있어요. 헷갈리면 관리사무소에 "이 항목이 시행령의 어느 비목이에요?"라고 물어보세요. 생각보다 친절하게 알려 주시더라고요.

결론은 간단해요. 고지서는 세 덩어리, 줄일 수 있는 건 사용료. 전기요금이 궁금하면 전기장판 전기요금 계산에서 누진 구간부터 확인해 보세요.